近几年，德州市在高品质住宅建设方面精准发力，以匠心精神和创新理念引领房地产行业的转型升级，为人民群众打造更加宜居、舒适、绿色的生活环境。从政策引导到项目实践，从技术创新到服务提升，均取得显著成效。
政策引领，激发市场活力
面对房地产市场供求关系的新变化，德州市出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，如出台《德州市高品质住宅开发建设指引（试行）》，印发《关于开展构建房地产发展新模式集成改革实施方案》等。这些政策不仅有助于减轻企业负担、增强市场信心，更有利于引导德州市高品质住宅项目建设推广。同时还从政策层面鼓励设置空中花园、空中共享平台、屋顶露台等多样化使用空间，以及支持“第四代住宅”等高品质住宅产品的建设，推动住宅品质全面升级，充分释放人民群众多元化住房需求，进一步激发我市房地产市场消费潜力。
示范带动，发挥标杆效应
在政策的推动下，德州打造了一批高品质住宅项目。2024年2月，东海国际、瑧月兰庭入选山东省首批高品质住宅项目。6月，东海国际再次成功入围全国首批高品质住宅项目。此外，壹号院西区等2个项目获评“中国人居环境绿色住区”，昱景东方、德达东建馨园获得2023年度泰山杯（房地产方向）。庆云县人和御园被评为2023年度山东省绿色建筑与建筑节能试点示范项目。这些项目在规划设计、工程管理、景观打造等方面不断探索与创新实践，为居民提供了更加优质的居住体验。同时全面推进高品质住宅项目建设，以点带面，为德州市其他项目树立行业标杆，创造行业典范。
近日，我市崇德园等4个项目入选山东省第二批高品质住宅项目。截至目前，我市已有6个山东省高品质住宅试点项目。
科技赋能，创新驱动发展
德州高品质住宅建设的背后，是科技力量的强大支撑。在东海国际等项目中，新技术、新材料、新工艺的广泛应用成为提升住宅品质的关键。通过装配式建筑、绿色建筑、节能降耗等技术，这些项目不仅提高了居住的便捷性和舒适度，更实现了与居住环境的和谐相融。庆云县推出德州市首个被动式超低能耗住宅项目—人和御园，该项目以绿色、健康、科技、环保住宅为理念，按照被动式超低能耗建筑设计，为用户提供舒适、健康的高品质室内环境。
同时，德州市还鼓励房地产开发企业加强与科研机构、高校等单位的合作，共同推动住宅建设领域的科技进步和创新发展。成立市级好房子（高品质住宅）工程研究中心，开展相关课题研究。
服务提升，打造宜居环境
在高品质住宅建设中，物业服务同样至关重要。德州市引导房地产开发企业在物业服务方面下功夫、求创新。通过提供个性化、专业化的服务，满足居民多样化的需求；通过引入智能化、信息化的管理手段，提高服务效率和质量；通过加强社区文化建设，营造和谐、温馨的居住环境。这些创新服务极大提升了居民的满意度和幸福感。例如，德州长江物业始终以“满足业主对美好生活的向往”为企业使命，以业主需求为导向，通过科学的管理和优质的服务，积极帮助业主解决实际困难，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的物业管理氛围。“长江物业”服务品牌深受广大德州业主的认可。
下一步，德州市将继续秉承高质量发展理念，加大高品质住宅建设力度。通过政策引导、市场激励、科技创新等多措并举，推动房地产市场持续健康发展。为人民群众提供更加美好的居住环境，也为全国房地产行业高质量发展贡献德州力量。
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记者、编辑 | 王秀青 通讯员 | 梁金龙 张玲燕
审核 | 王秀青 终审 | 杨德林